JAPL25-17. NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS – DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2025 –
Ubicación: Polígono Industrial Cobo Calleja, Fuenlabrada – una de las zonas industriales más consolidadas y con excelentes accesos para logística y distribución.
Superficie parcela: 2.757m²
Superficie construida: 2.000m² (1.800m² nave + 200m² oficinas)
Altura: 8m en fachada, 10m en cumbrera
Maniobrabilidad: Calle amplia para carga/descarga de camiones.
Parking propio: Zona privada para 6 coches (276m²).
✨ Distribución y características destacadas:
Dos cuerpos de oficina simétricos, cada uno en dos plantas, con acceso independiente desde la calle y desde el interior de la nave.
Oficinas con aire acondicionado, instalación eléctrica y red para ordenadores.
Despachos, salas de reuniones, cuarto archivo y baños de dirección.
Vestuario con baños y duchas y sala de comedor con A/A en la zona de almacén.
4 lucernarios corridos de 45m lineales que aportan gran luminosidad natural.
2 portones de carga/descarga.
Instalación de BIES, sistema de alarma, instalación eléctrica en fases y 4 salidas de emergencia.
Estado: Segunda mano en buen estado y con posibilidad de adecuarse a múltiples usos industriales y logísticos.
Observaciones: La nave se alquila sin estanterías (consultar si hay interés en adquirirlas).
Disponibilidad: A partir de septiembre de 2025.
Ideal para empresas que busquen amplitud, luminosidad y excelentes condiciones operativas en una ubicación estratégica.
¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en uno de los polígonos industriales con mayor actividad de la Comunidad de Madrid!
comnicate con Pilar López
INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICES – AVAILABLE SEPTEMBER 2025 – DIRECT FROM OWNER
Location: Cobo Calleja Industrial Estate, Fuenlabrada (Madrid). Prime logistics hub with excellent access and wide street for truck manoeuvring.
Plot area: 2,757m²
Built area: 2,000m²
Warehouse: 1,800m²
Offices: 200m² distributed in two symmetrical office blocks, each with two floors.
Height: 8m at façade, 10m at ridge.
Private parking: Space for 6 cars (276m²).
✨ Key features:
✅ 4 continuous skylights (45m each) providing plenty of natural light.
✅ Offices with air conditioning, electrical installation, computer network points, meeting rooms, private offices, and archive room.
✅ 5 toilets/bathrooms, changing rooms with showers, and a staff dining area with A/C.
✅ BIES fire hose installation, alarm system, 3-phase electrical installation, and 4 emergency exits.
✅ 2 large loading/unloading gates.
✅ Wide street: easy truck access and manoeuvring.
✅ Warehouse is rented without shelving (negotiable).
Condition: Second-hand, good condition.
Façade: 40m linear.
Access: Ground-level entrance.
Availability: From September 2025.
Ideal for: Logistics, storage, distribution, or industrial operations requiring integrated office space.. Visítanos en Todopisos.
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