M201596. En venta excelente vivienda unifamiliar, situada en una de las zonas de mayor proyección y tranquilidad de la ciudad: la zona nueva del Barrio del Naranjo, en Córdoba. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa espaciosa, cómoda y lista para entrar a vivir, en un entorno residencial consolidado y bien comunicado.~ Características generales de la vivienda:~4 amplios dormitorios, todos exteriores, con gran entrada de luz natural~2 baños completos, en perfecto estado de conservación~Salón-comedor espacioso, ideal para reuniones familiares o de ocio~Cocina independiente, completamente equipada y funcional~Vivienda totalmente amueblada y decorada con buen gusto, lo que permite su ocupación inmediata sin necesidad de reforma o inversión adicional.~La vivienda se encuentra en una de las zonas más tranquilas y modernas del Barrio del Naranjo, con excelente conexión con el centro de Córdoba y con fácil acceso a vías principales. Entorno familiar, seguro y bien provisto de servicios:~Centros educativos y deportivos~Supermercados, farmacias y otros comercios~Transporte público a escasos metros~Zonas verdes y espacios de paseo~ Una casa pensada para vivir cómodamente desde el primer día, ideal tanto para familias que buscan amplitud y confort, como para quienes desean una inversión segura en una zona en expansión. Esta propiedad combina ubicación, estado, equipamiento y precio de forma excepcional.~~ Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros..~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
