AGU_230K. Si buscas una propiedad con gran potencial de rentabilidad o un proyecto de vivienda a tu medida, esta es tu oportunidad. Ubicada en la zona Suárez-Bailén-Miraflores, a tan solo 12 minutos andando del Centro Histórico de Málaga, esta amplia y luminosa vivienda ofrece múltiples posibilidades de transformación y valorización.
Datos principales de la vivienda
107 m² útiles (115 m² construidos).
4.ª planta en edificio sin ascensor (con proyecto de instalación en marcha).
Totalmente exterior con orientación Este-Oeste: ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.
Año de construcción: 1968, con estructura sólida de viguetas de hormigón y paredes perimetrales de carga, ideal para redistribuir el interior.
Potencial económico
Precio medio en la zona Bailén-Miraflores: 2.867 €/m²
Coste estimado reforma integral (100 m²): 19.000 - 39.000 €
Precio estimado de venta tras reforma: > 3.000 €/m²
Valor futuro potencial: 320.000 - 340.000 €
La tendencia del mercado en Málaga ha mostrado un crecimiento superior al 12 % anual, con más del 42 % de revalorización en 4 años.
Ubicación estratégica
A un paso de la salida directa a la A-45, facilitando el acceso a toda la ciudad.
Rodeado de servicios:
Hospital Civil y Materno-Infantil a menos de 600 m.
Colegios, institutos y cuatro supermercados en la misma calle.
Paradas de autobús cada 200 m.
Zona tranquila pero con vida de barrio, ideal para vivir o alquilar con alta demanda.
Comunidad y edificación
Solo 4 viviendas en el edificio, comunidad reducida con gastos mínimos.
Ascensor en proyecto, lo que añade un plus de accesibilidad y valor sin coste inicial.
Perfecto para:
Inversores que buscan plusvalía o alta rentabilidad por alquiler.
Familias que quieren una vivienda amplia y personalizable cerca del centro.
Propietarios que valoran ubicación, luz natural y versatilidad de reforma.
Solicita más información o una visita personalizada para descubrir su potencial.
Nota: Se informa que cumpliendo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, los gastos notariales, registrales, I.T.P., HONORARIOS de INTERMEDIACIÓN y/o FINANCIEROS, así como otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.
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