A00635. ¡Perfecto! Aquí tienes el texto corregido, donde la **tercera planta** ha sido sustituida por **segunda planta** como indicaste:~~---~~ **¡Gran casa de tres alturas con local comercial a 150 metros de la Plaza de la Constitución!** ~~Si estás buscando una propiedad con **potencial residencial y comercial**, en pleno corazón de **Torrevieja**, ¡esto es lo que estabas esperando! Te presentamos esta **fabulosa casa de tres plantas**, con múltiples posibilidades de uso, ubicada a solo unos pasos de la emblemática **Plaza de la Constitución**.~~ **Planta baja: local comercial con historia y futuro**~En la planta baja se encuentra un **local adaptado como bar-pizzería**, con una distribución ideal para reactivar el negocio con mínima inversión.~~* Cuenta con **dos aseos** (uno adaptado para personas con movilidad reducida)~* **Salida de humos instalada**~* Mobiliario, utensilios y equipamiento del negocio anterior incluidos~* Fachada visible y con fácil acceso desde la calle~~ ¡Una oportunidad única para emprender tu propio negocio o alquilarlo y generar ingresos!~~ **Primera planta: vivienda familiar independiente**~Con acceso privado desde una entrada separada, la vivienda comienza en la primera planta:~~* ️ **2 habitaciones dobles**, espaciosas y luminosas~* ️ **2 salones amplios**, ideales para compartir en familia o crear un espacio multifuncional~* **1 baño completo con plato de ducha**~* ️ **Cocina independiente totalmente equipada**, lista para entrar a vivir~~ **Segunda planta: tu rincón al sol**~En la planta superior se encuentra un espectacular **solárium privado**, un espacio ideal para relajarte, tomar el sol, hacer barbacoas o simplemente disfrutar del buen clima de Torrevieja todo el año.~~ **Ubicación excepcional**~Situada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Torrevieja, con todos los servicios a un paso:~✅ Tiendas, restaurantes, bancos, transporte público~✅ A solo 150 metros del centro neurálgico de la ciudad~✅ Ideal para quienes buscan **vivir cerca de todo** o **invertir con alta rentabilidad**~~ **Una propiedad versátil, única y con muchísimas posibilidades**:~✔️ Vivir y trabajar en el mismo lugar~✔️ Tener tu negocio en la planta baja y tu hogar arriba~✔️ O alquilar el local y vivir cómodamente en las plantas superiores~~ **¡No dejes pasar esta oportunidad irrepetible!**~Contáctanos para más información o para agendar una visita.~**Tu nuevo hogar y tu nuevo proyecto te están esperando en Torrevieja.**~~---~~¿Te gustaría que prepare también una versión enfocada a inversores o un resumen para redes sociales?~. Visítanos en Todopisos.
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