71131. Solar edificable en Nou Alacant.
Situado en la zona norte de la ciudad, una zona residencial bien comunicada con el resto de la ciudad mediante autobús y TRAM, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, centros educativos y de salud.
Superficie Registral: 307 m²
Ocupación máxima (50% de la superficie): 153,75 m²
Superficie construible con zonas comunes: 445,88 m²
Para un correcto aprovechamiento funcional y comercial del edificio se
estima conveniente la construcción de 4 plantas (PB + 3) residenciales.
Resultando así, 4 viviendas de unos 100 m2 construidos y 90 m2 útiles.
Otra de las opciones posibles, consistiría en la construcción de 8 viviendas tipo
estudio (2 viviendas por planta) con una superficie útil aproximada de 40 m2.
INFORMACIÓN URBANÍSTICA:
Clasificación de suelo: suelo urbano consolidado.
Calificación urbanística:
- Edificación Abierta (Clave EA).
- Usos característicos: Residencial.
- Parcela susceptible de división: No
- Usos compatibles: Terciario, industrial y equipamiento todos ellos en planta baja
o edificio exclusivo.
- Actividad actual del terreno: Desocupado.
- El terreno cumple la condición de solar: Si
- Posible inicio de construcción en menos de un año: Si
- El terreno es parcela resultante: Si
- Suspendida concesión de licencias: No
- Infraestructuras en el solar: Ninguna
Planeamiento urbanístico del desarrollo
- Tipología de planeamiento de desarrollo: No procede
Parámetros urbanísticos:
- Retranqueos mínimos a eje de la vía: 1/2 de la altura del edificio.
- Ocupación máxima de parcela: 50% de la superficie.
- Edificabilidad máxima: computada en superficie útil 1,16 m2t/m2s.
- Altura máxima: 10 plantas.
- Altura mínima de planta: 2,70 m.. Visítanos en Todopisos.
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