XO-1248. En LOCALIA INMOBILIARIA te ofrecemos una valiosa oportunidad de inversión en un suelo urbanizable sectorizado en el Barrio San Roque, Oreña, Cantabria. Con una superficie de 7.542 m², destinado a uso residencial para viviendas unifamiliares pareadas y aisladas, este terreno constituye el 21.63% del Sector Z5.1, que tiene una superficie total de 34.864 m².
Referencias Catastrales:
VP0075N0001HS (4.813 m²)
VP0075N0001WS (2.729 m²)
El suelo se encuentra en estado bruto, sin urbanizar, aunque cuenta con infraestructuras cercanas como alumbrado público, suministro eléctrico, pavimentación, suministro de agua potable, alcantarillado y saneamiento.
El aprovechamiento total se establece en 10.331 Unidades de Aprovechamiento (UAp), de las cuales, después de aplicar un 15% de cesiones, quedan 8.781 UAp. Estas se distribuyen en distintos tipos de viviendas y usos comerciales de la siguiente manera:
Unifamiliar Aislada (O11):
831 UAp destinadas para la construcción de 5 viviendas unifamiliares aisladas.
Unifamiliar Pareado (O12):
1.071 UAp asignadas para la edificación de 8 viviendas unifamiliares pareadas.
Residencial Agrupada 4 (O24):
6.879 UAp, divididas en 6,535 UAp de uso residencial y 344 UAp de uso comercial.
De las UAp de uso residencial, 3.922 UAp se destinan a viviendas de protección oficial (VPO), abarcando 52 unidades, y 2.613 UAp se asignan a viviendas libres, sumando 35 unidades.
La edificabilidad total para el Sector Z5.1 es de 10.580 m²c, y después de aplicar un 15% de cesiones, queda un total de 8.993 m². Esta edificabilidad se distribuye de manera similar a la asignación de UAp, especificada anteriormente.
La parcela evaluada, con una superficie de 7.542 m², representa el 21.63% del área total del Sector Z5.1 (34.864 m²). Esta oportunidad ofrece un potencial significativo para el desarrollo residencial en una ubicación estratégica. Para obtener más detalles o iniciar conversaciones, no dudes en contactarnos.
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