Descripción
1795. Le presentamos una magnífica oportunidad para adquirir una propiedad única en una de las zonas más cotizadas de San Luis de Sabinillas. Este elegante apartamento está ubicado en la segunda planta del residencial Arenal Duquesa, en el corazón de Sabinillas, una zona conocida por su excelente calidad de vida, cercanía al Paseo Marítimo (Playas cristalina, Paseo Litoral y chiringuitos), Puerto de la Duquesa, campos de golf, colegios internacionales y todo tipo de servicios.~~La vivienda goza de una privilegiada orientación este y oeste, lo que garantiza una luminosidad natural excepcional durante todo el día y unas espectaculares vistas a la piscina y jardines comunitarios. Gracias a su orientación, el apartamento mantiene una temperatura muy agradable durante todo el año: cálido en los meses de invierno y fresco en verano, lo que incrementa notablemente el confort interior.~~En cuanto a la distribución, al acceder a la vivienda encontramos un amplio hall de entrada, que da paso a un generoso salón-comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Desde aquí se accede a una soleada terraza con vistas despejadas a la piscina y zonas ajardinadas, perfecta para desayunos al aire libre o relajarse al atardecer. La cocina es independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Además, cuenta con una práctica zona de lavadero.~~La zona de descanso se compone de dos dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados vestidos en madera de calidad. El dormitorio principal dispone de baño en suite. La vivienda dispone además de un segundo baño completo, ubicado en el pasillo distribuidor.~~Los acabados y calidades de esta propiedad son notables. El suelo de mármol en toda la vivienda, aportando uniformidad y elegancia. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico. Como valor añadido, se incluye en el precio una amplia plaza de garaje con acceso directo mediante ascensor.~~La urbanización es privada con seguridad 24 h, conserjería, mantenimiento de jardinería y conservación en zonas comunes todo el año, ya que tienen 4 zonas de piscinas ajardinadas y dos pistas de tenis. ~~La documentación está en regla y completamente disponible: la vivienda cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO), certificado de eficiencia energética (letra E), y unos gastos de comunidad ajustados, de solo 114€/mes. El IBI y la tasa de basuras suman aproximadamente 415 euros al año.~~Esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Representa una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~~No deje pasar esta oportunidad de disfrutar de una vivienda exclusiva, con vistas al mar y una ubicación inmejorable. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Será un placer atenderle.. Visítanos en Todopisos.
traducir
