00365. Solar urbano edificable situado en la Avenida Cementeri Vell, municipio de Novelda, provincia de Alicante.El terreno es sensiblemente plano y de forma cuadrada.
La edificabilidad que tiene asignada la parcela es de : 3494,97 m2t, que corresponde a las cinco plantas que permite el planeamiento que es de 5 m2t/m2s (698,99 x 5), planteando viviendas en las cinco plantas.
Por tanto por la superficie construible por planta que es de unos 700 m2 (compensando superficie de patios, por superficie de vuelos, tendriamos unas 6 viviendas por planta, pero por la fachada del solar que es de 26,20 metros,se pueden ejecutar cuatro viviendas por planta, con un fondo como maximo de 25 metros, para que se pueda ejecutar un patio de dimensiones ajustadas a las normas de habitabilidad,(HD/91), con estos parametros de podria
edificar unos 600 m2/planta, que supone cuatro viviendas/planta. Es decir, que el producto edificatorio seria: 3.000 m2 construidos ( 600 m2/planta x 5 plantas) y 20 viviendas( 4
viviendas/planta x 5 plantas) de unos 100 m2/vivienda. Visítanos en Todopisos.
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