Solar edificable con frente a dos viales públicos (Subida A Ponte y Cño. da Balbarda)
Se trata de una parte alta, por lo que desde la edificación o edificaciones podrán verse el monte de A Guía y la parte interior de la Ría de Vigo (hacía Domaio).
La ordenanza de referencia para ese ámbito es la U6.3. A efectos de nueva parcelación la parcela mínima edificable será de 300m2 y tendrá un frente mínimo de 6,00m en contacto con la vía pública.
Edificabilidad máxima de 0,60 m2/m2*
Ocupación máxima del 50%
Altura máxima B+1 y 7,00m
Retranqueo mínimo de 3,00m a linderos frontales y un mínimo de 3,00m a linderos laterales y posteriores*.
Edificaciones auxiliares. Se permiten garajes, pequeños almacenes, dependencias de servicio y bodegas que tengan altura máxima de 3,50m. Se podrán adosar a la edificación principal y a los linderos sin perjuicio a terceros.
*Si bien, como es nuestro caso, en ámbitos afectados por zona de vulnerabilidad de servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Vigo (que es el caso) la edificabilidad máxima no excederá 0,50m2/m2 y no se podrá superar la densidad de 20viv/Ha y los retranqueos a linderos laterales serán de 4,00m.
Quedamos a la espera de su llamada para interesarse por esta parcela bien situada, con buena comunicación, en un entorno tranquilo, habitado y soleado.
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