Oferta a un precio excepcional en O Rosio, Pontellas.
Vendemos un terreno edificable de 600m2 en la actualidad, que tras cesión quedarán netos 451m2. La casa se encuentra situada en un suelo clasificado como núcleo rural de grado 2.
En el año 2008, el terreno fue tasado ya por un importe superior a su precio actual, tasación realizada con objeto de obtener la financiación necesaria para la proyección de una vivienda unifamiliar sobre dicho suelo. El proyecto contó con licencia urbanística del concello en ese mismo año.
Bajo nuestro punto de vista, la licencia está caducada y el proyecto es obsoleto, dado que se plantea una vivienda de 3 plantas con un total de 275m2 construidos, un concepto de vivienda que 20 años más tarde ha cambiado.
Nuestra propuesta es realizar una casa de una sola planta de unos 180m2 que podría contar con tres dormitorios, dos baños y garaje sobre rasante.
En la parcela se permite un 0,5m2/m2 de edificabilidad y un 0,40 de edificación máxima, con un retranqueo sobre linderos de 3m2 y una altura máxima de 2 plantas con un máximo de 7 metros de altura.
Disponemos de documentación sobre la parcela así como la tasación del 9 de febrero de 2008, que incluye el proyecto anterior para una casa de sótano y dos plantas.
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