Piso con terraza, garaje y trastero en zona centro – Cabo Noval, Sanlúcar de Barrameda
Ubicada en una de las zonas más valoradas de Sanlúcar de Barrameda, esta amplia vivienda ofrece confort, luminosidad y una excelente ubicación. Situada en la zona de Cabo Noval, a escasos minutos andando de Bajo de Guía y en tercera línea de playa, es una opción perfecta tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.
Características principales:
Superficie construida: 102 m²
Superficie útil: 89 m²
Orientación: Sureste, con gran entrada de luz natural.
Edificio construido en: 1994.
Zona ajardinada de uso comunitario.
Distribución y equipamiento:
Vivienda originalmente de cuatro dormitorios, actualmente tres, ya que se incorporó uno de ellos a la cocina para crear un comedor.
Posibilidad de recuperar fácilmente el cuarto dormitorio, eliminando el comedor si se desea volver a la distribución inicial.
Salón comedor con aire acondicionado y acceso a una terraza de unos 5 m² equipada con toldo.
Cocina amueblada y equipada, con electrodomésticos en buen estado (renovados hace unos 7 años, excepto la campana extractora).
Dos baños completos, con sanitarios actualizados (lavabo, inodoro y bidé).
Suelos de mármol y puertas interiores pintadas en blanco, aportando un estilo moderno y luminoso.
Doble ventana Climalit en las estancias exteriores, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Extras y comodidades:
Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
Ascensor con acceso directo al sótano.
Cámara de vigilancia en el garaje.
Parque infantil justo enfrente del edificio.
Zona tranquila, con buen acceso y salida del pueblo.
Vivienda amueblada, salvo enseres personales y algunos muebles específicos.
Observaciones:
Durante la construcción y posteriores reformas, la vivienda ha recibido diversas mejoras de calidad, como la actualización de sanitarios, electrodomésticos y carpintería interior.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y en perfecto estado, con terraza y todas las comodidades, en una ubicación inmejorable entre el centro y la playa.
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"Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, A.J.D. e I.V.A., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio."
Sanlúcar de Barrameda: historia, cultura y estilo de vida
Vivir en una propiedad como esta significa sumergirse en la historia de una de las ciudades más emblemáticas de Andalucía. Sanlúcar de Barrameda no es solo un lugar, es una forma de vida: un enclave costero cargado de historia, tradición, naturaleza y gastronomía que enamora a todo aquel que lo visita.
Declarada Capital Española de la Gastronomía en 2022, Sanlúcar es conocida mundialmente por sus langostinos, su exquisita manzanilla —vino único en el mundo gracias a su particular microclima— y su variada oferta gastronómica, donde la tradición marinera y la innovación culinaria van de la mano.
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