El piso se encuentra reformado con ascensor en segunda planta, a tan solo 200 metros de la Calzada de la Duquesa Isabel y a 300 metros de la playa.
Es un inmueble muy atractivo, se encuentra en la zona de Cerro Falón, una ubicación muy demandada de Sanlúcar de Barrameda. Su cercanía tanto al centro como a una amplia variedad de servicios y comercios lo convierte en una excelente opción como vivienda habitual o segunda residencia.
Situada en una segunda planta con ascensor, la vivienda cuenta con una superficie construida de 112 m², distribuidos de forma funcional para ofrecer comodidad y amplitud:
Salón independiente, amplio y luminoso, con aire acondicionado frío/calor y acceso a un balcón exterior.
Cuatro dormitorios bien proporcionados, dos de ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con balcón privado con vistas parciales al mar.
Cocina amueblada, funcional y actualizada.
Dos baños reformados, uno equipado con bañera de hidromasaje y el otro con plato de ducha.
Dos balcones privativos que aportan ventilación y espacio al aire libre, siendo todas las habitaciones exteriores.
Estado de conservación: La vivienda ha sido objeto de una reforma importante que ha mejorado notablemente su funcionalidad y confort, incluyendo la renovación de baños, cocina y puertas. Algunas ventanas se han sustituido (como la del salón), quedando otras por actualizar si se desea completar el conjunto.
Orientación: La orientación noroeste garantiza una temperatura agradable durante gran parte del año. Es una orientación especialmente adecuada para quienes buscan frescor en verano y un ambiente bien ventilado en invierno.
Otros detalles de interés:
El edificio dispone de ascensor.
Vistas al jardín del residencial.
Buena ventilación cruzada.
Acceso cómodo y rápido a las principales vías de salida del municipio.
Azotea comunitaria con tendedero particular.
Es una gran oportunidad de adquirir una vivienda amplia, bien ubicada y reformada en una de las zonas más prácticas de Sanlúcar. Ideal para quienes valoran la cercanía a la playa y al centro, con la comodidad de contar con todos los servicios a su alcance.
"Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio."
En Faro Real Inmobiliaria llevamos más de 45 años ayudando a nuestros clientes a comprar y vender su vivienda con total confianza.
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