LOCAL CAFETERIA O INVERSORES

🌟 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! 🌆 Presentamos este espectacular local situado en una de las avenidas más emblemáticas, Carlos III. Con aproximadamente 96 m2 construidos, es un espacio versátil que puede convertirse en tu próximo gran proyecto. 💡 Ideal para inversores que deseen transformar esta propiedad en modernos lofts o emprender su propio negocio de hostelería 🍽️ gracias a contar con toda la documentación necesaria: licencia de apertura, salida de humos y adecuadas condiciones acústicas. Además, incluye plaza de aparcamiento 🚗 y un área cerrada para mayor seguridad 🛡️. Disfruta del entorno rodeado por preciosos jardines y zonas verdes 🌳 donde podrás ofrecer a tus clientes una experiencia inigualable. Con dos referencias catastrales y una fachada impresionante de 11 m2 ☀️, no puedes dejar pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos ya!INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDORVENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONESEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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