Te presentamos una vivienda muy especial. Con 3 dormitorios y 2 baños, cocina independiente y unas excelentes calidades y estado, lo mejor que tiene es su ubicación. En plena Judería, en pleno barrio judío, designado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, podrás vivir rodeado de historia y encanto, con el típico trazado islámico con dos calles transversales centrales y un laberinto de pequeñas calzadas. Además, con una cantidad enorme de servicios muy cercanos, en la zona de Vallellano-Fleming, supermercados, farmacia, tiendas de barrio, el hospital Cruz Roja, colegios, aparcamiento público... Y si quieres ir al centro también lo tienes a paseo de 5 minutos. Los propietarios tienen una plaza de garaje en Dr. Barraquer que se podría tratar su subrogación. El edificio de 6 viviendas al que pertenece la que te ofrecemos se ubica en la calle Averroes, se construyó en 1998, es una típica edificación andaluza con patio central con fuente, chino y vegetación propia, con lo que tiene un encanto singular. Son pocos vecinos y sin posibilidad de alquiler turístico por lo que la tranquilidad está garantizada. Si eres inversor, el alquiler de larga estancia o temporada es muy buena opción, pues hay mucha demanda en la zona.La vivienda se encuentra en primera planta, y se distribuye en planta principal, dónde tenemos un acogedor salón-comedor, una cocina independiente, un baño y dos dormitorios, uno de ellos especialmente amplio. Desde el salón tenemos una coqueta escalera de madera que da acceso a la impresionante suite de casi 60 m2, que actualmente está adecuada para un espectacular dormitorio principal con baño en suite y gran vestidor, además de disponer de mucho espacio para almacenamiento. Esta suite abuhardillada destaca por su espectacular techo de vigas de madera vista, que crea una atmósfera cálida y elegante a la vez. Su ventana en el techo te hará sentir las estrellas mas cerca. Privacidad total en el punto más alto de tu futuro hogar.La cocina se queda completa, tiene aire centralizado frío-calor en planta principal y split en la superior. Los cierres tienen doble acristalamiento, y se puede decir que la construcción no tiene muchos años, pero es que además está muy bien conservada. Si quieres una vivienda distinta y singular, aquí tienes una magnífica opción, pero no te lo pienses mucho...INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOREn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente
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