Descubre este encantador piso ideal para disfrutar del día a día con confort y estilo. Con una generosa superficie construida de 82.99 m2 completamente exterior haciendo esquina, esta propiedad cuenta con un luminoso salón que invita a relajarse después de un largo día 🌞. El hogar dispone de tres acogedoras habitaciones; una doble perfecta para el descanso reparador 😴 y dos sencillas ideales como oficinas o espacios creativos ✨.Con todas las comodidades necesarias, encontrarás un baño completo actualizado 🚿 además de otro aseo adicional 👌🏼 para mayor comodidad familiar o entre amigos durante tus reuniones sociales 🎉.La ubicación es inmejorable: rodeado por colegios cercanos 📚 donde los más pequeños podrán aprender sin desplazamientos complicados, así como acceso fácil al transporte público 🚍 que te conectará rápidamente con el centro histórico 💖¡No pierdas la oportunidad! Este piso no solo representa calidad constructiva sino también una vida llena de oportunidades frente a ti 😊.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 dediciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativasectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, loscuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustadosserán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, enla visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunquedepende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento yacompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriorestransmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informadospreviamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enAndalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según lascircunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengasobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular susituación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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