✨ Si buscas amplitud, el piso que creías imposible… existe ✨¿Buscas amplitud de verdad? Olvídate de los pisos pequeños disfrazados de grandes. Aquí hablamos de 171,53 m² construidos (155,33 útiles) de puro espacio, luz y comodidad en el corazón de Berja.Imagina abrir la puerta y entrar a un enorme salón estilo cine 🍿🎥 donde toda la familia cabe sin apretarse. Una cocina gigante de ensueño 🌈🍽️ para desayunos eternos y cenas inolvidables. Cuatro dormitorios que pueden ser lo que tú quieras: habitaciones infantiles, despacho, vestidor, cuarto de juegos, biblioteca… aquí la única limitación es tu imaginación.Dos baños modernos 🚿, balcones para respirar aire fresco, lavadero, y un detalle que no encontrarás en cualquier parte: dos plazas de garaje 🚗🚗 para olvidarte de dar vueltas.Todo en primera planta con ascensor, en un edificio familiar y haciendo esquina, con orientación sur-suroeste que regala luz natural todo el día ☀️.Reformado desde planos para convertirse en un hogar único, imposible de replicar.📍 Si sueñas con vivir sin renunciar al espacio, la luz y la comodidad, este es tu momento.💰 179.900 € – Un precio más que justo para un piso que no tiene rival.Porque el piso perfecto… sí existe. Y está esperándote.INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES==================================================• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.• El precio publicado no incluye los honorarios de intermediación a cargo del comprador, que serán del 3% del precio final de compraventa (más IVA) y deberán ser abonados a esta agencia inmobiliaria o, en su caso, a la agencia que haya organizado la visita al inmueble.• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación del vendedor.• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza
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