¡Descubre tu nuevo hogar en Puebla de Vícar! 🏡 Este encantador piso de dos amplios dormitorios es perfecto para quienes buscan comodidad y espacio. Con una superficie construida de 86.11 m² y útil de 69.36 m², este lugar está listo para que te mudes sin preocupaciones 😉.La cocina espaciosa cuenta con despensa 🍽️ ¡ideal para almacenar todos tus ingredientes favoritos!, además del lavadero acristalado donde podrás organizar la colada con facilidad. 📦👕Las habitaciones son verdaderamente generosas; cada una ofrece el confort necesario después de un largo día 💖✨ y las vistas despejadas al bulevar desde el salón harán que disfrutes cada momento mientras accedes a tu balcón ☀️🌳.Ubicado cerca del mar (a solo 7000 metros), tendrás acceso a todo lo esencial: colegios 🎓 , zonas infantiles 🛝 , áreas verdes 🌲 e transporte público 🚍 . No pierdas esta oportunidad única por solo €89,900. ¡Ven a visitarlo hoy mismo! 😊INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES==================================================• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas.• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza
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