Suelo Finalista para 23 Chalets en Fuente el Saz! Alta Rentabilidad¡Oportunidad única para promotores e inversores profesionales! Presentamos la Unidad de Ejecución 1 (UE-1) del sector AA-05 "El Pocillo-Oeste", el proyecto de expansión residencial más estratégico de Fuente el Saz de Jarama.Características Principales:- Superficie: 10.332 m2 de suelo bruto con una edificabilidad de 3.574, 80 m2c.- Proyecto: Autorización para la construcción de 23 chalets unifamiliares.- Tipología: Ordenanza RU-2. P, ideal para viviendas con jardín en parcelas de 250 m2.- Ubicación: Zona de expansión natural del municipio, colindante con el casco urbano y en un entorno residencial consolidado.Aspectos Técnicos Destacados:El suelo cuenta con Aprobación Provisional y una ficha urbanística con el mejor aprovechamiento del sector. El planeamiento incluye una avanzada solución de saneamiento separativo y red de riego independiente, garantizando la sostenibilidad y cumplimiento de normativas vigentes.Inversión: Ofrecemos este activo a un precio de repercusión altamente competitivo, un atractivo porcentaje por debajo de la media de pequeñas parcelas en la zona, permitiendo un margen de beneficio sólido tras costes de urbanización y edificación.Fuente el Saz es actualmente uno de los municipios con mayor revalorización de la zona norte de Madrid (+24% anual). ¡No deje pasar esta oportunidad de liderar el mercado residencial de 2026!Información Legal y Transparencia (Ley 12/2023 y RD 515/1989)- Identificación del Inmueble: La información detallada sobre la ubicación exacta, identificación registral y planos está a disposición de los interesados en nuestras oficinas/contacto.- Precio de Venta: El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP, honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad).- Situación Jurídica y Cargas: La propiedad se encuentra libre de cargas y gravámenes. La información registral correspondiente, así como la referencia catastral, serán facilitadas al interesado de manera personalizada tras la validación de un interés legítimo de compra.- Superficie y Características: Las superficies indicadas tienen carácter informativo y han sido obtenidas de Catastro/Registro.- Intermediación: los honorarios de intermediación inmobiliaria pueden ser añadidos al precio de venta.
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