**Casa Tradicional Asturiana en Proaza - Santa María**Descubre esta encantadora casa de pueblo en el corazón de Santa María, Proaza. Con una altitud de 550 metros, esta edificación tradicional asturiana ofrece impresionantes vistas a la montaña y a los pintorescos pueblos del valle. La propiedad cuenta con una cuadra adosada y un balcón de 6 m², ideal para disfrutar de las vistas y del aire puro de la naturaleza. La casa se distribuye en dos plantas de 41 m² cada una, además de una cuadra anexa de dos plantas que suman 94 m² adicionales. La parcela urbana de 112 m² brinda múltiples posibilidades para reformar y adaptar el espacio a tus necesidades. Aunque la casa es antigua y requiere reforma integral, su encanto histórico y su edificación digna de mantener, son un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños. Aunque no dispone de luz ni agua, existe la posibilidad de instalación.Ubicada a tan solo 35 minutos en coche de Oviedo y a menos de 10 minutos de Proaza o Teverga y todos sus servicios, el acceso es cómodo y rápido. Además, hay una parada de bus a 1 km, lo que facilita la movilidad. Con orientación sur, este y oeste, disfrutarás de luz natural durante todo el día. La zona tiene un alto potencial en turismo rural, así que esta inversión vale tanto para una vivienda habitual, un negocio turístico o ambos: vivienda más apartamento turísticoSi fuera necesario podemos ayudarte con la reforma e incluso con el cambio de uso de la propiedad y tramitación de licencia turística, tanto si lo quieres como inversión para vacacional o como vivienda habitual. Solo tendrías que preocuparte de la mudanza.No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en el norte de España, donde la tradición y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. ¡Ven a visitarla y comienza a imaginar tu nueva vida en Proaza!Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Regist
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