Piso reformado de alta eficiencia junto a la Playa del Arbeyal – La CalzadaRE/MAX Casa Élite presenta esta exclusiva oportunidad en el barrio de La Calzada. Un hogar de 85 m² totalmente renovado, diseñado para quienes buscan confort, ahorro energético y una ubicación inmejorable a pocos minutos caminando de la Playa del Arbeyal.Este inmueble no es solo una vivienda lista para entrar a vivir; es una inversión en calidad de vida gracias a su reciente actualización integral y las mejoras estructurales del edificio.Distribución y Diseño Moderno:Zona Social: Concepto abierto con una cocina moderna integrada al salón, creando un espacio diáfano, luminoso y perfecto para la vida familiar.Descanso: 3 amplias habitaciones exteriores que garantizan luz natural durante todo el día.Baño Funcional: Baño completo con plato de ducha y, lo más importante, ventana propia, lo que asegura una ventilación y luminosidad excepcionales.Eficiencia y Mantenimiento (Cero Derramas):Olvídese de las reformas y de las facturas de calefacción elevadas. Este edificio destaca por su excelente conservación:Fachada ventilada exterior y sistema SATE en el patio interior: aislamiento térmico y acústico de primer nivel.Instalaciones nuevas: Fontanería y electricidad renovadas por completo.Zonas comunes al día: Tejado y portal reformados recientemente.Gastos Mínimos:Comunidad: Solo 65 €/mes (incluye el consumo de agua fría).IBI: 176 €/año.Ubicación Estratégica:Situado en una zona con todos los servicios a pie de calle: centro de salud, colegios, institutos, supermercados y transporte público. Todo ello con la ventaja de vivir junto a la brisa marina del Arbeyal.Nota: El precio publicitado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.¿Es este el hogar que estabas buscando No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas con más proyección de Gijón con unos costes de mantenimiento mínimos. Contacte con RE/MAX Casa Élite hoy mismo para concertar su visita. Nuestro equipo de expertos le asesorará en todo el proceso.Nota Legal: El precio de venta indicado no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos de notaría, registro ni gestoría. La superficie útil del inmueble es de [65 m²] y la construida de [85 m²].Se informa al comprador de su derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (DIA) según el RD 515/1989, donde se detallan las posibles cargas, servicios del edificio y el Certificado de Eficiencia Energ
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