Tenemos el placer de comunicarles la puesta en venta del mejor local en cuanto a calidad-precio de la zona. Situado a escasos metros de la Comisaría de la Policía Nacional, Gobierno Civil, antiguo Hotel Arco de San Juan (que se está construyendo un nuevo hotel de 5*) y frente al restaurante la Pequeña y plaza San Juan.Este local ofrece numerosas posibilidades a la hora de reformarlo. Tiene salida a dos calles, lo cual lo hace serio candidato para poner un negocio o cualquier tipo de oficinas. Techos altos permitiendo juego y muchas posibilidades para crear un ambiente agradable y práctico a la hora de desarrollar el proyecto deseado.Último negocio en funcionamiento: ACADEMIA.Para mayor información, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de poder facilitarle toda la información que precise y de organizar una visita al mismo.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente, garantizándole un servicio de calidad. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Y si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. 🔔 MUY IMPORTANTEGASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)Precio de venta anunciado: 150.000 €El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:• Honorarios de agencia inmobiliaria3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.Importe calculado sobre el precio anunciado (150.000 €):5.445 € (IVA incluido).En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.Ejemplo sobre 150.000 €:•Tipo general 7,75%: 11.625 €El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.• Gastos de Notaría, Registro y GestoríaImporte aproximado: 2.500 €(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVOTomando como referencia el precio anunciado (150.000 €):•Con ITP al 7,75%: 169.570 €Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.Cuota de Comunidad e IBI orientativos.La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.Para cualquier aclaración adicional sobre los costes de la operación, estaremos encantados de atenderle antes de la visita.
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