Chalet independiente en entorno natural cerca de Sevilla.Disfruta de la tranquilidad y el confort en este encantador chalet independiente situado en una exclusiva urbanización rodeada de zonas verdes, donde la paz y el bienestar se sienten en cada rincón. Existe la opción de pertenecer a un completo club social con restaurante, terraza de verano, gimnasio, pista de pádel y tenis, además de una amplia piscina ideal para relajarse o disfrutar en familia.La vivienda, luminosa y funcional, se distribuye en dos plantas:•En la planta BAJA encontrarás 2 habitaciones, una de ellas de amplias dimensiones, cocina y un acogedor salón comedor con salida directa al jardín privado, perfecto para reuniones y momentos de descanso.•En la planta ALTA se ubican 3 dormitorios, 1 baño completo, un balcón y una amplia terraza de 25 m2 con vistas al jardín, ideal para disfrutar del sol y las noches al aire libre.La parcela cuenta con espacio para hacer una piscina y para parking en superficie. La vivienda esta a tan solo 20 minutos del centro de Sevilla, esta propiedad combina el entorno natural con la comodidad y cercanía al: metro de Ciudad Expo, Cavaleri y a la ciudad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno único.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr
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