Se vende espectacular finca rústica de 3.879 m² en Villanueva del Ariscal (Sevilla), ideal tanto como residencia habitual en un entorno natural privilegiado, como inversión rentable gracias a su actual explotación como salón de celebraciones.La finca cuenta con:🔹 Vivienda principal de 283 m² construida en una sola planta, cómoda y funcional, lista para entrar a vivir.🔹 Piscina privada de 82 m², rodeada de césped perfectamente cuidado.🔹 Porche cubierto de 10 m², ideal para disfrutar del exterior en cualquier época del año.🔹 Dos almacenes de 300 m² cada uno, uno de ellos actualmente acondicionado como salón de celebraciones en funcionamiento, que genera ingresos demostrables.🔹 Almacén-cocina exterior junto a la piscina, perfecto para eventos o comidas al aire libre.🔹 Dos almacenes adicionales destinados a baños, separados y funcionales para el uso del salón o zonas exteriores.🔹 Pozo propio y sistema de mantenimiento al día.🔹 6 BOXES PARA CABALLOS CON BEBEDERO AUTOMÁTICOLa propiedad está catalogada catastralmente como de clase mixta (urbano y rústico), lo que ofrece diversas posibilidades de uso y desarrollo.🟢 El terreno está muy bien mantenido y cuidado al detalle, con zonas verdes amplias, árboles y un entorno que invita a la tranquilidad y al disfrute.⸻✅ Ideal para:•Familias que buscan un entorno natural y tranquilo sin renunciar a la comodidad.•Inversores que deseen continuar con la explotación del salón de celebraciones y obtener rentabilidad desde el primer día.•Emprendedores que quieran combinar vivienda y negocio en un mismo espacio.📍 Excelente ubicación: en plena naturaleza, pero a pocos minutos del centro urbano de Villanueva del Ariscal y bien conectado con Sevilla capital.⸻📞 Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento FIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía
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