Dúplex en planta baja totalmente reformado, con 142 m2 útiles, ubicado en el Eixample junto a la Avenida Barberà.La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con 4 habitaciones dobles, ideales para familias o para quienes necesiten espacio adicional para despacho o vestidor. Dispone de 2 baños completos, renovados con acabados actuales.Destaca su amplio comedor de 30 m2, perfecto para crear dos ambientes diferenciados y disfrutar de reuniones en casa. La cocina office, moderna y práctica, cuenta con galería independiente que aporta luz y zona extra de almacenaje.Situado en finca joven con zona comunitaria, un valor añadido poco habitual en la zona. Una opción ideal para quien busca amplitud, comodidad y ubicación bien conectada. Si quieres más información contacta sin compromiso.Localización del Inmueble: Entre C/ Sardà y Av. Barberà. Estado del Inmueble: Reformado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 142m2 Según Cedula. Superficie Construida: 142m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº 17WZLGFM5 / E: 199 y E: 42, válida hasta 27/4/36. Cedula de Habitabilidad: CHB01561916001, válida hasta 12/4/31. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
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