NOVAFINCA comercializa la venta de encantadora casa para entrar a vivir en la zona de la Serra Camaró de Sabadell, con 5 metros de fachada; excelentemente ubicada, a 1 minuto andando del Parc Catalunya, el pulmón verde de la ciudad y a 5 minutos del Corte Inglés y del Centro Urbano.Estamos hablando de una vivienda de Bajos + 2 + Sala polivalente y terraza.PB: garaje de más de 20m2 (coche y moto) y un acogedor recibidor que nos lleva a la planta primera a través de unas bonitas escaleras de mármol.Planta 1: tenemos un salón comedor exterior con balcón con vistas al Parc Catalunya y cocina independiente con ventana de servicio o pasa-platos moderna y funcional.Planta 2: encontramos una amplia habitación doble con armario empotrado y otra habitación individual exterior y luminosa; acaba de dar servicio a la estancia, un baño con ducha, práctico y contemporáneo.En la planta superior, disponemos de una sala polivalente con chimenea y techos de madera que da salida a una amplia terraza-solaríumLa casa dispone de suelos de gres, ventanas de aluminio y puertas lacadas en blanco; tiene calefacción con radiadores a gas y aire acondicionado con splits en comedor y dormitorio principal.Localización del Inmueble: Entre C/ Manuel de Falla y C/ Lluís Millet. Estado del Inmueble: Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 85,1 m2 Según Cedula. Superficie Construida: 140 m2 Según Catastro. Superficie Parcela: 77 m2. Certificación Energética Nº 3M53THY8G / E: 259 y E: 54, válida hasta 23/3/26. Cedula de Habitabilidad: CHB01964326001, válida hasta 1/4/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
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