Terreno industrial en el polígono de Alvedro, ubicado en una de las zonas más estratégicas de Culleredo, cuenta con una superficie total de 3.131 m2 repartido en 3 fincas catastrales. Esta propiedad ofrece amplias posibilidades para el desarrollo y establecimiento de proyectos industriales o logísticos. Se rige por la ordenanza 7 (uso industrial), con parcela mínima de 500m2, edificabilidad de 3m2/m2, altura máxima de 8 metros (2 plantas), ocupación del 60%, retranqueo del 50% y altura con límite de distancia entre edificios. Adosamiento permitido con acuerdo colindante. Esta norma permitiría hacer en el conjunto de las tres parcelas, a modo de ejemplo, una nave de 6 metros de altura y 1565 m2. Actualmente no tiene construcción alguna, aunque existe un proyecto con licencia para hacer una nave de unos 1000m2 en 2 de estas fincas, que se podía usar, modificar o servir como ejemplo para un nuevo proyecto. El terreno se encuentra con acceso directo a la Nacional 550 y fuera de la delimitación del polígono lo que permitirá ahorrar los gastos de la comunidad. Además cuenta con acceso a la A6 y tercera ronda a tan solo 1 km y distancia de la ciudad de A Coruña para distribución en tan solo 10 minutos. En cuanto a servicios cuenta con alcantarillado, luz, agua y fibra delante. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a vías principales y proximidad a servicios esenciales que favorecen cualquier actividad empresarial. Una inversión ideal para quienes buscan expandir su negocio o iniciar nuevos emprendimientos dentro del sector industrial. Inmueble en exclusiva de M3plus. Cuenta con nuestra experiencia de más de 16 años en el sector para vender tu casa o conseguir financiación.*El precio indicado en el anuncio no incluye ni impuestos ni gastos de financiación.En el caso de IVA será del 21%. Con respecto al Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) será del 8%.Este anuncio puede contener errores y se muestra a título informativo. Expertos Inmobiliarios en Cambre, Culleredo y Oleiros
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
