⭐ PRODUCTO DESTACADO · SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR ⭐Oportunidad única gestionada por LLARCELONADescubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Barcelona. Ubicado en Avenida República Argentina nº 70, este atractivo local comercial combina ubicación, visibilidad y rentabilidad. El inmueble cuenta con una superficie total de 105 m2 distribuidos en dos plantas: una planta baja de 51 m2, luminosa y perfectamente acondicionada para la atención al público, y un sótano de 54,5 m2 ideal como almacén, zona de trabajo o espacio adicional según necesidades. El local ha sido reformado, ofreciendo un espacio moderno y funcional, listo para continuar con la actividad comercial sin necesidad de grandes inversiones. Dispone además de un cuarto de baño y un amplio escaparate que aporta gran visibilidad y atractivo desde la calle, favoreciendo el flujo de clientes. Actualmente se encuentra alquilado y en funcionamiento, generando una renta mensual de 770 €, con contrato vigente hasta julio de 2028, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos estables desde el primer momento. Una oportunidad única para adquirir un local con encanto, bien ubicado y con rentabilidad asegurada en Barcelona.NOTA IMPORTANTE: LLARCELONA , en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓNCaracterísticas básicas: Segunda mano, hacen falta mejoras. SUPERFICIE ÚTIL: - M2 Según cédula de habitabilidad SUPERFICIE CONS. : 105 M2 Según catastroCertificado de eficiencia energética con número de registro: 6JLJLBN6K Calificación energética: C/C Consumo: 168 kWh/m año Emisiones: 43 kg CO?/m año. AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCNwhatsapp l +34.6.5.2.0.5.0.1.8.3.CHB______ ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. NO ES GRAN TENEDOR.
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