Presentamos esta increíble y luminosa vivienda con precioso balcón en la zona alta de Barcelona, en finca de obra vista. Ubicada en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con excelentes conexiones al centro. A pocos minutos del Parque Natural de Collserola, la ubicación ofrece prestigiosos colegios, comercios de proximidad, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Distribución y características principales: Zona de día: Amplio salón-comedor con grandes ventanales panorámicos Salida directa a balcón Excelente entrada de luz natural Cocina: Gran de diseño panelado Electrodomésticos integrados a estrenar de la marca Balay Doble zona de fregadero con mucho espacio de almacenamiento Encimera porcelánica Grifería negro mate marca TRES Grandes ventanales panorámicos Salida directa al balcón Zona de noche: Consta de 4 habitaciones: 2 habitaciones dobles (una de ellas con baño privado en suite) 2 habitaciones medianas Armarios empotrados en todos los dormitorios 2 baños completos con doble pica Encimeras de Silestone Muebles suspendidos Azulejos rectificados Espejos diseño LED Sanitarios Roca GAP tapa amortiguada Mamparas correderas perfil negro mate Griferias empotradas negro mate marca TRES Calidades y equipamiento: Parquet AC5 Climatización por conductos FUJITSU Carpintería de aluminio con doble acristalamiento Mecanismos eléctricos de la marca Simon color negro a juego con manetas, griferias e iluminación Una vivienda amplia, luminosa y cuidadosamente diseñada, ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Barcelona. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida. Si quieres vivir en una ubicación que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad, con excelentes conexiones y todos los servicios a su alcance no dude en contactarnos. Estaremos encantados de acompañarle en el proceso de descubrir su nuevo hogar. (Mobiliario y decoración e impuestos no incluidos en el precio). Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: Si. Cedula en trámite con referencia CHB01815826. Certificado energético vigente hasta 15/03/2036 con numero de registro H02F1L0XH. NOTA IMPORTANTE: LLARCELONA , en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓNCaracterísticas básicas: Segunda mano, hacen falta mejoras. SUPERFICIE ÚTIL: 90 M2 Según cédula de habitabilidad SUPERFICIE CONS. : 113 M2 Según catastroCertificado de eficiencia energética con número de registro: H02F1L0XH Calificación energética: E/D Consumo: 130kWh/m año Emisiones: 22 kg CO?/m año. AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCNwhatsapp l +34.6.5.2.0.5.0.1.8.3.CHB______ ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. NO ES GRAN TENEDOR
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