🏡 ¡Atención Particulares y Promotores! Terreno Urbano en el Barrio de Monachil - Listo para Construir 🏗️Si buscas un terreno con excelente ubicación, maravillosas vistas y gran potencial urbanístico, esta parcela en Monachil (Parcela A-27) es la oportunidad perfecta. Con fácil acceso a dos calles y vistas panorámicas a Granada, este solar es ideal tanto para desarrollos residenciales como para construir la casa de tus sueños.📍 Ubicación estratégica:✔ Muy bien comunicado con el centro de Granada.✔ Entorno soleado y con impresionantes vistas.✔ Zona en crecimiento, con alta demanda de vivienda.📌 Clasificación y características urbanísticas:🏗 Terreno listo para construir con normativa favorable:✅ Clasificación del suelo: Urbano.✅ Calificación urbanística: Residencial unifamiliar intensiva.✅ Tipología edificatoria: Vivienda exenta o en agrupación.✅ Parcela mínima: 120 m².✅ Frente mínimo de fachada: 5,50 m.✅ Uso característico: Residencial.✅ Edificabilidad: 1,20 m²/m².✅ Altura máxima: 2 plantas y/o 7,5 m.✅ Ocupación: 70% en plantas baja y primera, en función de la altura reguladora.✅ Torreón: 30% sobre la planta inferior, máximo 25 m² construidos.✅ Dimensiones de patios: Superficie mínima 9 m².✅ Separación a linderos: 3 m a colindantes, con tratamiento de fachada al cerramiento.✅ Aparcamiento: 1 plaza por vivienda o por cada 150 m² construidos en la parcela.📌 Oportunidad única para inversión o construcción de vivienda propia:✔ Ideal para promotores que buscan desarrollar viviendas en una zona en crecimiento.✔ Perfecto para particulares que quieren construir una casa a medida con vistas a Granada.✔ Zona de alta demanda y gran proyección urbanística.💰 Precio de venta: 🏷️ (Consulta condiciones - Se escuchan ofertas)📌 REF: 47389📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita sin compromiso.📍 Nota Importante:✅ El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.✅ Honorarios de agencia no incluidos.✅ Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.✅ Los precios pueden modificarse sin previo aviso.🚀 ¡Invierte en Monachil y haz realidad tu proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada! 🔑🏗️✨
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