🌿 Chalet independiente en Haygón – San Vicente del Raspeig 🌿Descubre este magnífico chalet independiente en la zona de Haygón, en San Vicente del Raspeig, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía absoluta a todos los servicios.📐 Características principales 200 m2 construidos ,110 m2 útiles, 680 m2 de parcela urbana, 40 m2 de porche techadoSemisótano acondicionado como gimnasio de 30 m2-Vivienda, completamente reformada en 2023, ofrece espacios modernos, funcionales y llenos de luz, todo en una sola planta a excepción del semisótano, lo que la hace especialmente practica y funcional.-Distribuida en 4 dormitorios, siendo 3 amplios dormitorios,1 dormitorio sencillo (actualmente utilizada como vestidor), 1 baño completo,1 aseo. ,-Amplio salón con chimenea revestida, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor-Cocina renovada con despensa independiente y armarios de cierre suave.Además, todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado split, las ventanas son oscilobatientes de alta eficiencia, garantizando confort térmico y ahorro energético.🌴 Zona exterior pensada para disfrutar-El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad:-Piscina privada rodeada de césped natural, baño exterior junto a la piscina, pensado para máxima comodidad sin necesidad de acceder al interior de la vivienda.-Cocina exterior con barbacoa, ideal para reuniones familiares y celebraciones-Tres ambientes diferenciados para comer o relajarse-Zona techada para coche-Cuarto de herramientasUn entorno perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año ☀️- A solo 1 km del centro, a solo 7 minutos andando de la Universidad de Alicante- A 5 minutos de supermercados, restaurantes, peluquerías y comercios🚗 Conexión rápida y cómoda con Alicante y playas.Una oportunidad únicaEste chalet combina ubicación estratégica, reforma integral reciente y amplios espacios tanto interiores como exteriores. Ideal para familias, para vivir todo el año o como inversión en una de las zonas más demandadas de San Vicente.Si buscas independencia, comodidad y calidad de vida a pocos minutos de todo… este puede ser tu nuevo hogar. 📞 Contacta para más información o concertar una visita. El MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
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