AVISO IMPORTANTE: ABSTENERSE PERSONAS QUE NO CUMPLAN CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:- INGRESOS (NÓMINA, PENSIÓN) ESTABLES Y DEMOSTRABLES- ANTIGÜEDAD LABORAL MÍNIMA DE 1 AÑO - QUE EL ALQUILER NO SUPERE EL 40% DE LOS INGRESOS DEMOSTRABLESAlquiler de piso amueblado en la zona Noreña - Arroyo del Moro con altas calidades. Se trata de una 4° planta completamente exterior, con 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, y 2 baños con bañera. Cocina independiente equipada con frigorífico, vitrocerámica, lavadora, lavavajillas, horno y termo eléctrico.Salón muy amplio con acceso a hermosa terraza con vistas panorámicas.Ubicado en urbanización con piscina y amplias zonas ajardinadas. PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO.Zona residencial con fantástica conexión por la ronda a cualquier punto de la ciudad. Parques, centros médicos, colegios, supermercados, zonas infantiles, garaje incluido. Se requerirá nómina y contrato estable. No se admiten mascotas.En el precio del alquiler se incluye la comunidad. Los suministros (agua y luz) e Internet son a cuenta del inquilino. CONDICIONES DEL ALQUILER: 1 MES DE FIANZA Y EL MES EN CURSO POR ADELANTADO.Por favor obtenerse estudiantes, su alquiler es de larga temporada. NO se admiten mascotas.IMPORTANTE: Se realizará un estudio de morosidad y solvencia económica, por lo que es necesario estar laboralmente activo y contrato vigente demostrable.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3a de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whatsapp o por mail.-Gastos soportados por arrendador: Comunidad de propietarios e IBI-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: suministros (luz, agua, internet)Fianza legal LAU (1 mes)Duración inicial: 12 meses, con prórrogas conforme LAU.Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.Forma de pago y periodicidad: MensualSuministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con elARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos deLa gestión inmobiliaria y los trámites de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html "No vendemos casas, cumplimos sueños"
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