¿Te imaginas vivir en el corazón de Córdoba con luz, amplitud y espacios únicos? Esta vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas:🔹 Primera planta (zona principal):2 habitaciones muy amplias con armarios empotradosDormitorio principal con baño en suiteAmplia Cocina Salón amplio y muy luminoso con vistas increíbles🔹 Planta superior: Estancia con 5 ventanales en esquina, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio Acceso a una espectacular terraza privativa de 58,71 m2Vivienda muy luminosa, totalmente exterior (excepto cocina y un baño que dan a patio interior con buena luz)Dispone de 5 balcones a la calle + 1 gran terrazaCuenta con licencia turística en vigor (ideal inversión)Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler (opcional)Ubicación inmejorable, junto al Ayuntamiento de Córdoba y la emblemática Plaza de la Corredera, con todo a un paso.Una vivienda única, con encanto, luz y múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.📌 Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. "No vendemos casas, cumplimos sueños"
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