Parcela Urbanca con Licencia en Marbella

Parcela Exclusiva en Elviria (Marbella) con licencia de obra concedida y proyecto de villa de lujo listo para construirEn Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y demandadas de Marbella, se ofrece esta parcela excepcional, pensada para quienes buscan seguridad absoluta, exclusividad y la posibilidad real de comenzar a construir de inmediato una villa contemporánea de alto nivel.No se trata solo de un terreno.Se trata de un proyecto inmobiliario completamente maduro, con todo el trabajo técnico, urbanístico y administrativo ya realizado y acreditado.Ubicación estratégica•🏖 A 5 minutos de la playa•🏙 A 15 minutos del centro de Marbella•✈ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de MálagaZona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nivel, con privacidad, tranquilidad y excelente conexión.La parcela•📐 Superficie: 1.497 m2•🏗 Edificabilidad: aprox. 450 m2•🏡 Uso: Residencial – Vivienda unifamiliar exenta•🌊 Vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña•🧭 Excelente orientación, privacidad y entorno natural•🚗 Acceso cómodo y rápido desde vía urbana consolidada•📄 Licencia concedida + proyecto completo•⚡💧 Luz y agua activas•💰 Precio: 430.000 €Licencia y situación urbanística:•✔ Licencia de obra CONCEDIDA y vigente•✔ Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado•✔ Calificación: Unifamiliar Exenta UE-4 (0,30)•✔ Proyecto ajustado al PGOU y Normas Urbanísticas de Marbella•✔ Recurso administrativo resuelto favorablemente•✔ Sin afecciones urbanísticas ni cargas ocultasVentaja decisiva: el comprador evita años de trámites, incertidumbre y costes previos.Proyecto arquitectónico de villa de lujo (opcional)La parcela cuenta con un proyecto completo de villa contemporánea, cuidadosamente diseñado para integrarse en la topografía y maximizar vistas, privacidad y luz natural:•Planos completos (plantas, alzados, secciones y cubiertas)•Detalles constructivos y soluciones técnicas•Estudio topográfico e hidrológico•Estudio de gestión de residuos•Estudio básico de seguridad y salud•Acceso rodado y cerramientos aprobados•Renders fotorrealistas que muestran el resultado final: una villa moderna, elegante y atemporal, con amplias terrazas, piscina y espacios interiores abiertos al paisaje👉 La venta es de la parcela.El proyecto puede incluirse de forma opcional y negociable, aportando un enorme valor añadido.Inversión ya realizada:•Tasas y licencias municipales pagadas•Fianzas depositadas•Honorarios técnicos (arquitectura, aparejador, project management) ya asumidos•Documentación completa, ordenada y lista para transmitirEsto supone un ahorro muy significativo en tiempo y dinero, además de una reducción total del riesgo urbanístico.Una oportunidad única ideal para: •🔹 Autopromotores que desean construir su residencia definitiva sin complicaciones•🔹 Inversores que buscan un activo prime, seguro y con alto potencial de revalorizaciónNota importante: si la parcela no se vende en el corto plazo, la propiedad tiene previsto iniciar la construcción de la villa, lo que incrementará el valor final del activo.📩 Información adicional y documentación completa disponibles bajo solicitud.Pocas parcelas en Elviria ofrecen este nivel de seguridad, preparación y potencial.Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. 7172-ARF.

traducir

Características