Magnifica vivienda de 2 Plantas + Azotea en zona El Potro/San Pedro, con Garaje Opcional. Presentamos esta excelente propiedad de aproximadamente 200 m2 construidos, ubicada en una de las zonas con más encanto del casco histórico de Córdoba.La vivienda se distribuye en tres plantas más azotea:Planta baja: amplio salón, cocina independiente, pequeño patio, baño completo y dormitorio.Primera planta: tres dormitorios, dos balcones exteriores con agradables vistas despejadas y un baño.Segunda planta: gran espacio polivalente actualmente destinado a trastero (con posibilidad de habilitar como dormitorio principal), lavadero y acceso a una terraza privada con vistas abiertas.Ubicada en un entorno privilegiado, a escasos metros de Plaza del Potro y la ribera, ideal para disfrutar de agradables paseos junto al río. La zona cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, farmacias y excelente conexión con el centro histórico, a tan solo 5 minutos de Plaza de la Corredera.Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.Opción de garaje (no incluida en el precio).Vivienda + Garaje 290.000€Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 3 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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