“Privacidad, vistas y una ubicación privilegiada.”Si amas la naturaleza y la exclusividad buscando algo diferente, y valorando cada momento de tu vida, "ESTE ES TU LUGAR".Te invitamos a conocer una propiedad exclusiva y con carácter único situada en la falda de la sierra de Córdoba, justo encima de la calle Poeta Paredes y bajo Las Ermitas y la mina del agua. Una ubicación privilegiada donde la naturaleza, la privacidad y unas vistas panorámicas incomparables se convierten en parte de tu vida diaria. Desde su posición elevada, esta propiedad domina la ciudad, ofreciendo un espectáculo visual único que acompaña cada momento del día.La vivienda, construida en una sola planta y con 239 m2, destaca por su gran comodidad y accesibilidad, potenciada por su ubicación junto a la piscina, ideal para disfrutar del exterior en cualquier época del año. Está equipada con calefacción por radiadores de agua en todas las estancias y aire acondicionado centralizado, garantizando el confort sea cual sea la estación.La propiedad se asienta sobre una amplia finca de 3.000 m2, distribuida en terrazas naturales creando espacios únicos y multifuncionales: senderos entre vegetación silvestre, zonas de árboles frutales, espacios ajardinados, zonas de recreo y áreas perfectamente adaptables a tu estilo de vida, ya sea para ocio, relax, cultivo o actividades al aire libre, aprovechando la versatilidad de este terreno único.La finca está orientada a la autonomía y eficiencia, equipada con placas solares, sistema de riego distribuido por toda la propiedad y un sondeo autorizado de 130 m de profundidad que garantiza un suministro abundante y constante de agua para riego, mantenimiento y piscina, entre otras. Además, cuenta con una amplia habitación independiente, ideal como trastero, estudio, taller o espacio multifuncional.El interior de la casa ofrece espacios amplios y cálidos: cuatro dormitorios dobles, un baño completo, aseo, una cocina luminosa y funcional, y un salón con chimenea que invita al descanso. Sus grandes cristaleras se abren a una magnífica terraza con vistas directas a la ciudad, creando una perfecta conexión entre interior y exterior. Se vende sin mobiliario ni decoración.Un auténtico refugio natural, con la privacidad de la sierra, la inspiración del paisaje, las vistas panorámicas de la ciudad, unido con la cercanía a todos los servicios. Una propiedad diferente y llena de posibilidades.NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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