Piso listo para entrar a vivir en la zona Viñuela-Rescatado!Si estás buscando una vivienda cómoda, funcional y con una excelente ubicación, este piso en la zona de Viñuela-Rescatado es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Con una superficie construida de 60 m2, ofrece un espacio acogedor y bien aprovechado, ideal tanto para familias como para quienes desean una vivienda práctica y bien conectada con todos los servicios.Es una cuarta planta sin ascensor (proyecto aprobado)Distribución y característicasLa propiedad se encuentra en buen estado de conservación, por lo que está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.Su distribución es cómoda y funcional, y consta de: 🛋️ Salón comedor luminoso, ideal para relajarte o disfrutar en familia. 🛏️ Dormitorio principal amplio, con espacio suficiente para crear un ambiente cálido y confortable. 🛌 Dos habitaciones sencillas, perfectas como dormitorios adicionales, despacho o zona de juegos. 🛁 Baño completo con placa de ducha, práctico y en excelente estado. 🍳 Cocina independiente amueblada, funcional y con buena ventilación.La vivienda cuenta con suelo de parquet, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio, detalles que aportan calidez y durabilidad.Además, dispone de tres splits de aire frío/calor, garantizando confort durante todo el año.El ascensor se encuentra en proyecto aprobado, con una cuota adicional de comunidad de solo 40 €, lo que representa una inversión de futuro y revalorización del inmueble.Ubicación y entornoSituado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, el barrio Viñuela-Rescatado destaca por su excelente comunicación y completa oferta de servicios.En los alrededores encontrarás: 🚌 Paradas de autobús muy cercanas. 🏫 Colegios y centros educativos, ideales para familias. 🏪 Supermercados, comercios locales y farmacias, para tu día a día. 🌳 Parques y zonas infantiles, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre.Un entorno tranquilo, consolidado y con todo lo que necesitas a tu alcance. Una oportunidad lista para disfrutarEste piso combina una ubicación excelente, buenas condiciones y comodidad inmediata, convirtiéndose en una gran opción tanto para residencia habitual como para inversión.Su luminosidad, distribución equilibrada y cercanía a servicios lo hacen una oportunidad que no se presenta todos los días.INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente NOTA EXPLICATIVA DE VENTA (Art. 8 Decreto 218/2005). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Se vende sin mobiliario ni decoración
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