Parcela urbana en venta en una ubicación excepcional de Bailén, justo en la travesía de la antigua carretera nacional IV (Madrid–Cádiz), una zona con gran paso de vehículos y máxima visibilidad.El solar tiene 868 m² de superficie y una fachada de 23 metros, lo que permite un amplio frente comercial ideal para cualquier tipo de negocio o actividad que necesite visibilidad directa desde la carretera.Según la normativa urbanística (Ordenanza 5, grado 1), se pueden construir en ella naves industriales, talleres, almacenes o locales comerciales, incluso combinados con oficinas o espacios de exposición. La edificabilidad permite levantar hasta dos plantas, con buena superficie construible y espacio suficiente para aparcamiento o zona de carga y descarga.Es una parcela totalmente urbana, con acceso a todos los servicios (agua, luz, saneamiento y pavimentación). Su localización estratégica la hace perfecta para empresas que busquen presencia y fácil acceso, o para inversores que quieran desarrollar un proyecto con alta rentabilidad.
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