Desde el Grupo Inmobiliario Best House te presentamos esta gran oportunidad para promotores e inversores!!!¡Ideal para construir hasta 18 viviendas y local comercial!Se vende terreno directamente edificable con calificación urbanística clave 13b lo que quiere decir que el terreno es apto para construir un edificio de viviendas (libres y protegidas), con posibilidad de local comercial y plazas de aparcamiento, siguiendo los parámetros establecidos por el PGM (Plan General Metropolitano) de Montcada i Reixac.Ubicado en suelo urbano consolidadoApto para promoción residencial con un 30% de vivienda protegida (HPO)Altura máxima: PB + 4 plantasEdificabilidad máxima: 1.373 m2 de vivienda + 89 m2 de local comercialHasta 18 viviendas (6 protegidas + 12 libres)15 plazas de parking en sótano + 5 para motos en planta bajaFachadas a dos calles Profundidad edificable: 11 mProyecto viable con mezcla de vivienda libre y protegida, con espacio comercial y parking según normativa actual.Terreno con gran versatilidad de usos, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de servicios. Autorizado para múltiples actividades — desde apartamentos y oficinas hasta centros deportivos, culturales o industriales ligeros — conforme al artículo 303 de las Normas Urbanísticas. Una ubicación estratégica con potencial de desarrollo y rentabilidad asegurada."Terreno con expediente actualizado para Reserva HPO (última actualización: 03/10/2023). La información ha sido proporcionada por la propiedad y deberá ser verificada en el momento en que exista interés real por parte del comprador."Gran oportunidad para inversores que busquen desarrollar una promoción con alto potencial de rentabilidad en zona consolidada y con demanda.Contacta ahora para más información técnica o agendar visita.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.
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