¿Buscas un espacio con gran visibilidad, buena ubicación y listo para funcionar? Este local comercial en Fuente Amarga, reúne todo lo que necesita un negocio para destacar.Con 200 m2 construidos y ubicado en esquina con fachada directa a la Carretera de Fuente Amarga, este inmueble ofrece una exposición comercial excepcional en una zona de paso constante, ideal para captar clientes de forma natural.Construido en 2007, el local se encuentra totalmente acondicionado y preparado para su uso, habiendo funcionado hasta hace aproximadamente dos meses como clínica veterinaria. Actualmente la actividad ya no se desarrolla, pero el espacio mantiene las instalaciones y el buen estado de conservación, lo que permite retomar una actividad similar o adaptarlo fácilmente a otros usos profesionales o comerciales sin necesidad de grandes reformas: clínica, centro sanitario, oficinas, academia, comercio especializado o cualquier negocio que busque visibilidad y amplitud.Características principalesSuperficie construida: 200 m2Año de construcción: 2007Estado: Acondicionado y en funcionamientoUbicación: Local en esquinaFachada: Directa a Carretera de Fuente AmargaEntorno: Zona consolidada con tránsito y actividad comercialSu posición estratégica en esquina multiplica la presencia del negocio, permitiendo mayor escaparate, luminosidad y visibilidad desde varios puntos de la vía.Una oportunidad perfecta tanto para emprendedores como para inversores que buscan un local con buena ubicación y listo para comenzar actividad sin grandes reformas.📍 Fuente Amarga – Chiclana de la FronteraUn espacio con potencial para que tu negocio crezca desde el primer día.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
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