Casa amplia para reformar en la zona de Avenida de las Ciencias, al lado del Palacio de Congresos. Tiene una superficie construida de 181m2.Dispone de dos plantas. La planta de abajo tiene un patio delantero, donde se puede disfrutar de magníficas reuniones con familiares y amigos. Un salón amplio, cocina independiente con lavadero, un baño, un dormitorio, y un patio trasero.La planta de arriba comprende: 4 dormitorios y otro más pegado al dormitorio principal que se puede utilizar como despacho o hacer un magnífico vestidor, otro baño más en esa planta y un artillo que tiene ascceso a través de una escalera que no está fija. Este es un gran espacio amplio que puede servir como trastero. Es una casa que está en muy buenas condiciones pero necesita reformas. Tiene muy buena distribución. Es muy soleada y con mucha luz. Dispone de 3 splits de aires acondicionados en el salón, dormitorio principal y otro de los dormitorios. Y aparatos de calefacción eléctrica en todas las estancias. Armarios Empotrados en los dormitorios. Cierres de Aluminio. Puerta de Seguridad acorazada. Dispone también de una plaza de aparcamiento subterráneo a escasos metros de la casa, incluido en el precio. Si quieres vivir en un sitio tranquilo, donde hay toda clase de servicios, parques públicos, colegios, supermercados, todo tipo de tiendas. No lo dudes! Esta es tu vivienda.! Haz una visita sin compromiso!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado No incluye los honorarios de la Empresa, gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ areas/ tributos-juego/ tributos/ paginas/ impuestos-cedidos-transmisiones.html.
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