Ref: YP00283 Parcela exclusiva con proyecto de villa de lujo y vistas panorámicas al marRiviera del Sol (Mijas) – Costa del SolSe ofrece en venta parcela única con vistas abiertas y garantizadas al mar en Riviera del Sol, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol.El activo incluye licencia de obra concedida y en vigor, junto con proyecto completo de villa contemporánea de alto nivel, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata, evitando los largos plazos administrativos habituales en la zona (proceso ya culminado tras cerca de tres años de tramitación).Vistas protegidas y enclave irrepetibleSe trata de una de las últimas parcelas con vistas panorámicas abiertas al mar en esta área. Los terrenos situados al frente cuentan con calificación verde, garantizando que no habrá futuras construcciones que obstruyan las vistas ni alteren el entorno natural.Un enclave elevado y privilegiado, donde la privacidad, la orientación sur-oeste y la integración con el paisaje son protagonistas.Ubicación estratégica junto a la salida 200 de la AP-7, con conexión directa entre Marbella y Fuengirola, a pocos minutos de playas, campos de golf, clubes deportivos, colegios internacionales, hospitales y zonas comerciales. A solo 20 minutos del Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol.El proyecto: arquitectura contemporánea, privacidad y luzLa villa ha sido concebida para maximizar:Orientación sur y oeste (luz natural y atardeceres)Privacidad frente a colindantesVistas al mar desde múltiples estanciasConexión fluida entre interior y exteriorFuncionalidad y amplitud en cada nivelDiseño inspirado en residencias internacionales de alta gama, con especial atención a la calidad espacial, proporciones generosas y grandes aperturas panorámicas que integran paisaje y arquitectura.Superficies y distribuciónSuperficie construida interior: 430,23 m2Terrazas cubiertas: 27,15 m2Zona exterior (jardines, patios y piscina): 263,94 m2Superficie útil total: 330,23 m2Distribuida en tres niveles:Planta principal – Zona social-Amplio espacio central que integra salón, comedor y cocina abierta con isla-Cocina adicional cerrada/lavandería-Dormitorio de invitados con baño en suite-Aseo de cortesía-Grandes ventanales con sistema de apertura que se integra en los muros-Conexión directa a piscina, pérgola y terrazas orientadas al mar-El diseño permite que el salón se abra completamente al exterior, fusionando la vivienda con la piscina y el paisaje.Planta superior – Zona de descanso-Master suite orientada al mar con ventanal en esquina-Doble vestidor-Baño principal con iluminación natural y vistas-Dos dormitorios adicionales con vistas abiertas a colinas y entorno natural-Accesos a jardines privados desde determinadas estancias-Cada dormitorio ha sido diseñado como un espacio independiente, luminoso y con máxima privacidad.Planta inferior – Ocio y bienestar-Garaje amplio con acceso directo-Dormitorio adicional o espacio multifuncional con baño-Sala de cine y zona de juegos-Gimnasio con patio ajardinado y ventilación natural-Zona deportiva-Trastero y áreas técnicasTodos los espacios cuentan con iluminación y ventilación natural mediante patios estratégicamente diseñados.Características básicas-Chalet independiente-435 m2 construidos-4 habitaciones-6 baños-Terraza-Plaza de garaje incluida-Orientación sur-Armarios empotrados-Aire acondicionado-Piscina-Jardín-Una oportunidad diferencial-Parcela irrepetible con vistas protegidas-Licencia concedida y proyecto listo para ejecutar-Diseño contemporáneo optimizado-Ubicación consolidada y altamente demandada-Alto potencial de revalorizaciónIdeal para autopromotor, comprador final de alto nivel o inversor que busque un activo exclusivo en una de las mejores zonas residenciales de la Costa del Sol.
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