INVERSIÓN PREMIUM: OFICINA HISTÓRICA EN TRIANA CON 5,81% DE RENTABILIDAD GARANTIZADA
En el prestigioso barrio de Triana, la señorial calle Perojo alberga una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria. Se trata de una distinguida oficina de 200 metros cuadrados ubicada en la planta baja de un emblemático edificio de 1912, obra del renombrado arquitecto Fernando Navarro.
Esta propiedad, actualmente arrendada por 3.000 euros mensuales (36.000 euros anuales), ofrece una atractiva rentabilidad bruta del 5,81% sobre su valor de mercado de 620.000 euros. Una combinación perfecta de patrimonio histórico, ubicación privilegiada y rendimiento financiero.
El inmueble destaca por su imponente fachada catalogada como Bien de Interés Cultural, meticulosamente preservada durante la completa renovación realizada en 2010. Esta intervención equilibró magistralmente la conservación del patrimonio arquitectónico con la incorporación de todas las comodidades y requisitos técnicos contemporáneos.
Su ubicación es verdaderamente estratégica, en una de las zonas con mayor proyección comercial y cultural de la ciudad. A escasos minutos del centro comercial, rodeada de cafeterías, restaurantes y comercios exclusivos, esta propiedad combina la tranquilidad de una calle señorial con la vibrante energía urbana del barrio, garantizando excelente conectividad mediante transporte público y principales arterias viales.
El interior, inundado de luz natural gracias a sus amplios ventanales, actualmente alberga hasta 24 puestos de trabajo distribuidos entre cuatro elegantes despachos y un impresionante espacio diáfano. El despacho principal ofrece magníficas vistas a la calle Perojo, complementado con recepción privada y baño exclusivo. Tres despachos adicionales, dos aseos completos, un lavabo independiente y un generoso almacén en dos alturas completan esta oferta excepcional. La presencia de un único vecino en la planta superior asegura un entorno tranquilo.
Para el inversor exigente, esta propiedad representa una oportunidad estratégica por su calificación como apta para inversión RIC y su ubicación en zona ZEC, ofreciendo ventajas fiscales sustanciales. Su diseño versátil permite contemplar la transformación en vivienda de alto standing, multiplicando las perspectivas de rentabilidad y revalorización a largo plazo.
Le invitamos a descubrir personalmente este activo único donde historia, prestigio y rentabilidad confluyen para crear una inversión excepcional en uno de los enclaves más distinguidos de la ciudad.
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