✨ Oficina exclusiva lista para impulsar tu negocio en Sevilla Este ✨Descubre este amplio espacio profesional de 170 m2 totalmente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en el reconocido Edificio Helios (Av. de la Aeronáutica).🔹 Distribución ideal para empresas exigentes:✔️ 5 despachos amplios (incluye despacho de dirección con mesa de reuniones)✔️ Gran zona de recepción y administración✔️ Espacios luminosos, funcionales y bien aprovechados✔️ Ubicada en 4ª planta exterior, con excelente luz natural y ambiente tranquilo, alejado del ruido✔️ Orientación oeste🔹 Comodidades que marcan la diferencia:✔️ Aire acondicionado frío/calor en dos zonas independientes✔️ Ventanas con doble acristalamiento✔️ Falso techo e iluminación LED✔️ Amplio armario empotrado de 6 puertas, ideal como zona de archivo🔹 Edificio profesional y seguro:✔️ Edificio exclusivo de oficinas✔️ 3 ascensores y control de accesos✔️ 2 baños comunitarios en la planta✔️ Adaptado a personas con movilidad reducida✔️ Sistema de seguridad integral: puerta de seguridad, detectores de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salidas de emergencia💼 Un espacio diseñado para ofrecer comodidad, imagen profesional y eficiencia desde el primer día.🚗 Extras opcionales: posibilidad de adquirir 7 plazas de garaje independientes en sótano 1º y trastero.PRECIO:125.000€En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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