🟡 INVERSIÓN INTELIGENTE EN PARQUE FLORES – CAMBIA EL USO, CAMBIA TU FUTURO¿Buscas una oportunidad con verdadero potencial? Este local en Parque Flores Fase 2 puede convertirse en la vivienda que todos desean… en una zona donde casi nadie puede tenerla.🏡 ¿Por qué este local es especial?Porque tiene viabilidad de cambio de uso a vivienda, está en una zona sin apenas oferta residencial, y lo mejor: las pocas viviendas que hay se venden a precios muy superiores. Ideal para inversores con visión o particulares con ganas de crear su hogar desde cero.📍 Ubicación privilegiadaEn la zona de Los Carteros - San Diego, con vistas directas al Parque de Miraflores, uno de los espacios verdes más amplios y valorados de Sevilla. Una combinación única de tranquilidad, naturaleza y conexión urbana.✨ Características destacadas:Superficie: 55 m²Estado: Para reformar y diseñar a tu gustoOrientación: Este, con excelente luz naturalAltura de techos: Ideal para espacios abiertos y modernosUn baño existenteSuelo de gresAcceso adaptado (PMR)🚀 Ventajas que suman valor:✔ Cambio de uso viable: convierte este local en una vivienda única✔ Zona muy bien comunicada: autobuses cercanos y servicios a pie✔ Rodeado de colegios, supermercados y zonas verdes✔ Espacio diáfano con múltiples opciones de reforma✔ Comunidad: solo 10 €/mes✔ Zona con alta demanda y escasa oferta residencial💰 Precio: 94.000 €Una oportunidad ideal para quien quiere entrar en una zona consolidada con una inversión ajustada, con el potencial de revalorización muy alto tras la reforma y cambio de uso.📞 Contacta con nosotros y te contamos cómo transformar este espacio en una vivienda con alma… o en tu próxima gran inversión.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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