NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – CALLE CIUDAD DE FRÍAS, MADRID🏢 Nave comercial y representativa en excelente ubicación📍 Zona industrial consolidada con buen acceso para todo tipo de vehículos, incluidos camiones tráiler.🔹 Superficie total: 404 m² (202 m² en planta baja + 202 m² en primera planta)🔹 Nave de fachada y esquina, muy representativa🔹 Patio delantero cerrado con dos plazas de aparcamiento privadas, además de una plaza adicional en la zona común del recinto privado del conjunto de naves.🔹 Planta baja diáfana, ideal para almacenamiento o producción.🔹 Aseo en planta baja con plato de ducha.🔹 Aseo en la primera planta.🔹 Primera planta distribuida en:Un amplio espacio de trabajo abierto.Cuatro oficinas independientes, una de ellas anexa a otra, ideal para despacho privado o sala de reuniones.Grandes ventanales que proporcionan excelente luz natural.🔹 Instalaciones técnicas:Instalación eléctrica completa en toda la nave, incluyendo planta baja y primera planta.Luz y agua ya contratados.Instalación contra incendios.Aire acondicionado en la primera planta.💰 Condiciones económicas:✔ Alquiler mensual: 2.450 €✔ Gastos adicionales:Comunidad: 72,17 €/mesIBI: 714,46 €/año → 59,54 €/mesTasa de Basuras: 74,50 €/año → 6,21 €/mesTOTAL GASTOS MENSUALES: 137,92 €/mesTOTAL ALQUILER + GASTOS: 2.587,92 €/mesEstas cantidades no incluyen el 21% de IVA.✔ Fianza legal: 2 meses de renta (4.900 €)✔ Garantía adicional: Aval bancario o depósito equivalente a 6 meses de gastos totales + 21% de IVA(2.587,92 € x 6) + 21% IVA = 18.787,52 €✔ Servicios gestionados por la propiedad (con IVA repercutido al inquilino)📞 Para más información o visita, contáctanos. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
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