Presentamos esta exclusiva y encantadora propiedad , ubicada en una de las zonas más demandadas de El Brillante, junto al prestigioso colegio La Salle y el Parador. Este chalet se compone de dos amplias viviendas independientes distribuidas sobre una parcela consolidada con un hermoso jardín arbolado que ofrece privacidad y frescura. Cada vivienda cuenta con luminosos salones, acogedores comedores y cocinas funcionales ideales para el día a día. En total hay nueve dormitorios repartidos entre ambas casas, además cuentan con varios baños completos en suite e independientes, asegurando comodidad para todos los residentes e invitados.La casa principal tiene 550 metros y dispone de dos plantas; la planta baja alberga espacios como sala estar equipada con chimenea, comedor conectado a cocina totalmente amueblada así como lavadero y despensa. En la planta alta encontramos las habitaciones adicionales acompañadas por otra gran sala ideal para disfrutar del tiempo libre.La casa más pequeña tiene 200 metros, con dormitorios con comodos, baños bien ubicados, amplio salor y cocina para disfrutar de calidas extancias familiares.El exterior es perfecto para vivir plenamente gracias a sus amplias terrazas ideadas tanto para reuniones familiares como momentos relajantes o veladas al aire libre durante todo el año. Incluye también piscina privada dotada casita anexa ( perfecta para invitados) donde descansar tras los días soleados.Ver sin duda este inmueble convertirá su sueño familiar en realidad brindándole calidad vida excepcionalmente situada.No dude en ponerse en contacto con UNA Soluciones Inmobiliarias para recibir información adicional y concertar una visita. Llamanos y hablamos!!!!INFORMACIÓN AL CONSUMIDOREn cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5% + IVA•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.•Gastos de gestión administrativa (gestoría).Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
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