Ref. 04358 – EXCLUSIVA- Piso dúplex en Villamarchante con garaje incluido.

Ref. 04358 – EXCLUSIVA- Piso dúplex en Villamarchante con garaje incluido.🏡Si buscas amplitud, tranquilidad y una vivienda con múltiples posibilidades, este dúplex en Villamarchante puede encajar perfectamente contigo.Te presentamos este acogedor piso dúplex situado en segunda planta sin ascensor, una opción ideal para quienes valoran la tranquilidad, la luz y la independencia en su vivienda. Ubicado en una zona residencial muy tranquila, pero a la vez próxima a todos los servicios, este inmueble ofrece el equilibrio ideal entre comodidad y calidad de vida.La vivienda cuenta con 100 m2 construidos, a los que se suma un amplio espacio adicional en planta superior, perfecto para adaptar a tus necesidades: zona de trabajo, ocio, almacenaje o incluso ampliar la vivienda.📐 Distribución:* Salón-comedor amplio con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor* Cocina independiente con galería* 2 habitaciones dobles de gran tamaño* 2 baños (uno de ellos en suite, pendiente de instalación de sanitarios)🚗 Extras incluidos:* Plaza de garaje en el mismo edificio✨ Calidades y equipamiento:* Ventanas de aluminio lacado en blanco* Suelos de gres* Chimenea en el salón* Aire acondicionado mediante split en salón y pasillo* Radiadores de calor azul* Termo eléctrico📍 Ubicación:Situado en una zona residencial de Villamarchante, muy tranquila y con fácil acceso a todos los servicios del municipio.Una vivienda con gran potencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan espacio extra y versatilidad.📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. ¡Te sorprenderá todo lo que puede ofrecerte!Información importante para el consumidorEl precio del inmueble ofertado no incluye:Honorarios de la agencia inmobiliaria.Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.Comercialización en exclusivaPor expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.Rogamos no contactar directamente con la propiedad.Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.Servicios de intermediación inmobiliariaLos servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.Redacción de los contratos privados necesarios.Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.📞 Contacto y más información:962 78 14 09&#exclusiva &#venta &#compromiso &#inmobiliariallíria &#lliriahomeinmobiliaria &#firmanotaria &#clientescontentoslliriahome

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