Campo de naranjos con construcciones y 22400 metros de parcela con asfalto, luz y agua en la puerta

Explotación agrícola premium en Llíria con construcciones : Más de 22.000 m2 de terreno vallado, totalmente automatizado y listo para la nueva red de riego. Incluye nave, vivienda de 39 m2 con tejado de teja y una espectacular balsa con potencial para convertirse en piscina + casa de campo . ¡Ideal para quien busca un campo listo para producir con la máxima comodidad!Desarrollo ComercialEsta propiedad representa la combinación perfecta entre rentabilidad agrícola y disfrute personal. Ubicada en la Cañada de Botigueta, la finca cuenta con una plantación de naranjos variedad Tango (con patente) y un sistema de riego de última generación que permite gestionar todo el campo de manera automática gracias a su cuadro de automatismos y filtros de alta calidad.Puntos clave:•Infraestructura hídrica: 23 acciones de agua incluidas. Gran balsa de 2,5 millones de litros y una segunda balsa de 40 m2 ideal para transformar en piscina. Sistema preparado para el cambio inminente a la Comunidad de Regantes.•Construcciones seguras: Edificación de 39 m2 con cubierta de teja (libre de fibrocemento) y nave de almacenamiento. Zona de construcciones protegida por vallado.•Electricidad: Potencia de 9,5 kW (220V) con facilidad para paso a trifásica.•Automatización: Equipado con 2 bombas profesionales para agua y abono, filtros de alta gama y llaves de paso sectorizadas.Información importante para el consumidor El precio del inmueble ofertado no incluye: * Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3% del precio final de compraventa, más 21% de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.•Gastos notariales y registrales, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y gastos de gestión de suministros.Comercialización en exclusiva Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.Servicios de intermediación inmobiliaria Incluyen visita, análisis registral/catastral, negociación, redacción de contratos, acompañamiento a notaría y gestión de suministros.📞 Contacto: 962 78 14 09&#exclusiva &#venta &#compromiso &#inmobiliariallíria &#lliriahomeinmobiliaria

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