Ref. 04351.- EXCLUSIVA- Chalet con gran parcela y piscina en Llíria, urb. La Maimona.

Ref. 04351.- EXCLUSIVA- Chalet con gran parcela y piscina en Llíria, urb. La Maimona.🏡 Chalet independiente con gran parcela, piscina y entorno natural en Urbanización Maimona (Llíria) A tan solo 5 km de Llíria, en una zona tranquila con vecinos y rodeada de naturaleza 🌄.La vivienda, 42m2 construidos en una sola planta, dispone de terraza delantera con acceso directo al salón, que cuenta con estufa de leña 🔥. Se distribuye en 2 habitaciones, 1 baño y una distribución cómoda y funcional. La cocina es exterior y no se comunica con la vivienda.✨ Lo que realmente marca la diferencia es su espectacular parcela de 2.661 m2: un espacio amplio y versátil con múltiples posibilidades 🌳. Ideal para disfrutar al aire libre, crear zonas de ocio, huerto, ampliar espacios o simplemente desconectar en plena naturaleza. Cuenta además con aproximadamente 20 olivos consolidados.En el exterior también encontramos una piscina de unos 35 m2 en buen estado 🏊‍♂️, perfecta para los meses de verano, así como zona de barbacoa, ideal para reuniones y disfrutar con familia y amigos.La propiedad dispone además de varias construcciones auxiliares que aportan gran funcionalidad: cocina exterior de 17 m2, garaje cerrado de 42 m2, porche para vehículos, sótano de 30 m2 y trasteros.La vivienda se encuentra de origen, con suelo de terrazo, ventanas de aluminio y madera y termo eléctrico.📍 Ubicada en un entorno privilegiado, con vistas a la montaña y cercana a zonas naturales, perfecta para quienes buscan tranquilidad, aire libre y calidad de vida.Suelo urbano no consolidado.📞 Llámanos para concertar una visita. ✨Información importante para el consumidorEl precio del inmueble ofertado no incluye:Honorarios de la agencia inmobiliaria.Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.Comercialización en exclusivaPor expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.Rogamos no contactar directamente con la propiedad.Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.Servicios de intermediación inmobiliariaLos servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.Redacción de los contratos privados necesarios.Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.📞 Contacto y más información:962 78 14 09&#exclusiva &#venta &#compromiso &#inmobiliariallíria &#lliriahomeinmobiliaria &#firmanotaria &#clientescontentoslliriahome

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