Ref. 04350- EXCLUSIVA- Piso muy amplio con terraza, zona Duc de Llíria.Amplia vivienda en una de las zonas más demandadas de Llíria, ideal para familias que buscan espacio, luz y cercanía a todos los servicios.El piso cuenta con 97 m2 construidos, distribuidos en 4 habitaciones, un baño completo con plato de ducha y mampara, cocina independiente con galería y un luminoso salón con salida a un gran balcón.Este balcón destaca por su amplitud, permitiendo crear una agradable zona exterior con mesa y sillas para disfrutar del aire libre durante todo el año.La vivienda es totalmente exterior, con una excelente entrada de luz natural durante todo el día, además de contar con vistas despejadas.Se encuentra en buen estado de conservación, con suelos de terrazo, armario empotrado y termo eléctrico para agua caliente.Ubicada en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio residencial cuyo rellano ha sido recientemente reformado.Situación inmejorable, en pleno entorno urbano:* Zona céntrica* Cercano a supermercados, colegios y todo tipo de servicios* Muy próximo a parada de autobús y con acceso a metro en la poblaciónUna vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y ubicación, perfecta para familias que buscan comodidad en su día a día.**No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. ¡Te encantará! ✨**Información importante para el consumidor.El precio del inmueble ofertado no incluye:Honorarios de la agencia inmobiliaria.Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.Comercialización en exclusivaPor expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.Rogamos no contactar directamente con la propiedad.Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.Servicios de intermediación inmobiliariaLos servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.Redacción de los contratos privados necesarios.Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.📞 Contacto y más información:962 78 14 09&#exclusiva &#venta &#compromiso &#inmobiliariallíria &#lliriahomeinmobiliaria &#firmanotaria &#clientescontentoslliriahome
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